第254章 第254章
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第254章 第254章
陸明珠對公攤是深惡痛絕。
上海的房價那麽高, 20%到30%是公攤，作為普通老百姓，交錢時心疼得滴血。
即使她現在是資本一方, 她也不想掙這個錢。
掙錢的渠道有很多, 來路幹凈更心安。
唔，國外的錢除外。
所以，拿到關於葉老先生聖軒大廈的具體數據後, 陸明珠大筆一揮, 洋洋灑灑的一篇文章順利出爐，標題起得簡單粗暴：【抵制公攤, 從我做起】。
寫完後給謝君峣看。
內容以“我”為主角, 是個普通的打工仔, 一家八口平時住著七千頂手月租兩百的唐樓, 辛辛苦苦地工作，全家人的大半薪水用於支付房租, 裝滿了包租公的腰包, 而自己卻落得一無所有，在家人的努力下, 我們省吃儉用, 好不容易攢到1萬港幣，有望靠分期付款買到屬於自己的樓房, 聽說聖軒大廈臨海而建，層高十六, 可看到無敵海景，寬敞明亮, 環境優雅，和以往一樣分期付款, 分層銷售，每層再分戶，總價低，利於普通市民。
“我”興沖沖地去買房，條件是支付50%的房款，和其他業主一樣，必須簽下公攤協議，意為樓梯、電梯等公共面積根據單位面積分攤到各家各戶。
經過計算，“我”買的500平方呎單位，到手的套內面積僅有425平方呎，減少一間房的面積。
“我”花6000元買了個公攤？
6000元是什麽概念？是全家人一年多的薪水，不吃不喝才能攢下來。
為什麽不能和以前一樣呢？
最後一段話寫的是【聽說，葉聖軒老先生意欲聯合眾多置業公司推廣公攤模式，那麽業主的利益受損誰來維護？建議大家從現在開始，從你我開始，抵制公攤，堅持買無公攤樓房，否則公攤將在香江泛濫，再也無法保障每一位普通市民的購房利益。】
字裏行間不見罵葉聖軒的字眼，但通篇都是對公攤的抵制，葉聖軒損人利己的形象躍然紙上。
陸明珠沒出面，直接把稿子寄給《明珠日報》。
筆名麽，就叫李大海。
普通人的名字、普通人的經歷才讓讀者更有代入感。
底氣足，明珠報業就沒怕過誰，陳總編看完後就讓人排版刊登，至於原因？
上上下下許多職員都在攢錢買樓，誰也不想買到有公攤的樓。
葉老先生也有訂閱《明珠日報》的習慣，在陸明珠生日宴上隨大流開始的，因為內容豐富，且有比較精彩的小說連載，三年間就沒有中斷訂購。
這日，他打開報紙就看到【抵制公攤，從我做起】的頭條標題。
看完內容，他氣得把報紙摔了。
兢兢業業伺候葉老先生的董翠君拾起來，“葉先生，怎麽了？”
“這個《明珠日報》真是肆無忌憚！”葉老先生臉色陰郁，“公共場所是因整棟樓的業主而存在，樓梯、電梯均是為他們服務，平攤到每個業主頭上不是應該的嗎？謝家陸家都有置業公司，我這種方法是為同行考慮，對他們也有利，要是由開發商承擔，利潤就減少太多了。《明珠日報》居然任由這樣的文章刊登，這是明目張膽地和我作對。”
董翠君仔細看了一遍。
如果她買樓，作為業主，她肯定不讚同公共面積由業主平均分攤，但她現在和葉老先生是利益共同體，葉老先生賺得越多，對她越有利，就說道：“他們為什麽這麽做？還是他們寧願少賺錢？”
都知道《明珠日報》屬於明珠報業集團，背後人是陸明珠，是謝家，是陸家。
葉老先生想到前兩天自己和謝君顥說的話，莫非他就真的那麽看重陸明珠？自己只是試探一下，並未露出任何企圖，他就這樣報覆自己？
看到這樣的報道，誰還來買自己剛落成的兩棟大廈？
因為入場的房地產商太多，無數新樓拔地而起，這些年幾乎都是分層銷售，要不是分期銷售讓自己以小博大，大賺一筆，後來又推廣分戶銷售，自己很難在香江占有一席之地，可也因為這樣，普通市民有很多選擇，在發現公攤損害他們的得房面積後，果斷不來光顧。
葉老先生沒能達到空手套白狼的目的，不得不咬著牙自掏腰包。
本以為同行聯合起來共同遵守公攤協議可以保障開發商的利益，沒想到謝家率先表態。
不光是謝家，還有陸家、賀家。
一旦如此，其他同行勢必和他們共進退，絕不會成為出頭鳥。
和他的暴怒不同，廣大香江市民卻對這篇文章感同身受。
他們都是普通人，平均月薪不過百八十元，拿到200元以上已屬高薪，而樓價卻高達80元每平方呎，大部分人買不起，小部分靠全家積蓄才買得起一個小單位卻又遇到公攤，誰不心涼？
有錢人富貴，不在乎公攤，他們在乎啊！
就在這時，謝家長春集團麾下的高峰置業公司、盛豐置業公司和陸氏置業公司、賀氏置業公司、光輝置業公司、長生置業公司等房地產商同時登報聲明，凡是購買他們旗下樓盤的業主可以支付三成首付，餘下七成拿房契地契向永豐銀行貸款，年利率1%，按需定期，月月還款，直至還清後拿回地契房契，永久持有，不存在任何風險，又承諾無論跌漲，只要按時還款就不會收回房產。
一夕之間，這幾家公司的樓宅銷售是爆發式增長。
很快，樓宅銷售一空。
不要小看任何一個普通市民對房子的渴求。
緊接著，高峰置業公司宣布出資2000萬港幣，連同陸明珠小姐個人出資的1000萬港幣，共計3000萬港幣，以慶祝謝君峣和陸明珠大婚的名義打造公共屋邨，建成後將以市價房租十分之一的價格出租給香江貧困市民。
但要通過考核，確屬貧困家庭，收入微薄，且無房可住，最後會根據家庭人口分配房屋大小不一。
“真有這麽好的事兒？”狹窄的劏房中，有人表示不敢置信。
旁邊念報紙的一個租客說道：“登報聲明就不會反悔，否則會成為大家的笑柄。他們有錢得很，半年前掃黑行動不就是他們出資？讓我們的治安變好了，感激涕零。報紙上還說了，在高峰置業公司持有的三塊地皮上興建總計16棟十七層大廈，以明珠公共屋邨命名，向社會招收有力氣、有經驗的貧困市民工人，日薪3元，管吃不管住，但在大廈竣工後可以讓建築工人優先入住。這只是一期計劃，是否有二期、三期，要看後續情況。”
念到這裏，他猛得跳起身，“我要去報名！比我現在的日薪還多1毫。重要的是管吃，等大廈建成後可以申請入住，這是利我們的舉措。”
但凡身強力壯的男租客紛紛響應。
無數個像他們一樣的壯勞力湧入三塊地皮的施工現場，幹起活來比任何時候都賣力，按照建築設計圖，在專業人士的帶領下，樓層以肉眼可見的速度增加。
三塊地皮一塊位於港島，買入價是120萬，多年前買的一直沒有開發，另外兩塊在九龍。
一篇名叫《葉向陽傳奇》的小說悄然登上《明珠日報》。
作者孫大聖，就是那個孫悟空的孫，齊天大聖的大聖，很是隨心所欲。
主角姓葉，名叫葉向陽，出身貧困，無錢上學，在私塾窗下偷聽先生教書，不小心被先生抓到，情急之下，流利背出先生教給學生而學生還沒完全記下來的文章，展示出自己過耳不忘、過目不忘的本領，從而得到先生的賞識，順利拜師，和恩師的女兒成為青梅竹馬。
恩師女兒憐他孤苦，平時對他極為照顧，煮飯縫衣，無微不至。
時光一晃而過，葉向陽長成翩翩少年，恩師女兒也是亭亭玉立，兩人訂下白頭之盟，恩師傾盡家財，送葉向陽出國留學。
站在甲板上，葉向陽對送行的恩師和恩師女兒發誓，一定學成歸來，報答他們。
揚帆起航，他奔向自己輝煌的未來。
第一章到此為止。
謝君峣看完後覺得意猶未盡，“後面的稿子在哪裏？”
他問陸明珠。
陸明珠果然遵守諾言，跟他一起上下班，平時在隔壁書房寫作，累了到內室休息。
謝君峣在給她收拾房間時特地打通她那間房和自己辦公室相隔的墻，開了一扇門，可以不用經過大門就能進去，工作累了，擡頭就能通過這扇門看到她伏案寫作的身影。
偶爾相視一笑，渾身的疲憊都沒了。
陸明珠把厚厚一沓稿子放在他面前，眉飛色舞地說：“有原型，有故事核心，不需要費腦子，寫得特別絲滑。”
就是一篇爽文，容易引起讀者共鳴，且有很強的代入感。
謝君峣拿在手裏，“這麽快？”
“當然。”陸明珠寫作的速度早就提升上來了。
要不是還得寫《大明奇俠傳》的結局，這篇小說早就完稿了。
《大明奇俠傳》每日刊登五千字，到現在連載到快二百章，幸而陸明珠雖然忙碌，但堅持抽空寫作，這才保證連載沒有中斷。
在謝君峣看《葉向陽傳奇》的後文時，陸明珠突然想起她大哥拿的稿子沒還回來，倒把後來的稿子又要去，也沒還，不禁打電話給他：“你什麽時候把《大明奇俠傳》的小說原稿還給我？幾個月了？我差點忘了，難道你記性也不好？還是給我弄丟了？”
陸長生一拍額頭，“抱歉，抱歉，沒丟，今天就給你送去，結局寫出來了嗎？”
“寫出來了。”陸明珠道。
“晚上請你吃鮑魚大餐。”陸長生為了結局，忍痛付出。
陸明珠不知稿件在陸老太太手裏，點頭道：“我和君峣一起，就約晚上六點吧，吃完回家。”
“沒問題。”陸長生掛斷電話後，讓秘書去酒店預訂。
還沒等到下班的時候，陸明珠和謝君峣迎來風塵仆仆趕回來的聶宏斌聶律師。
他帶來幾個好消息，笑容滿面地說：“申訴成功，追回關山海一家從關家得到的一切財物，他經營牧場莊園得到的收入也被認定為是孳息，但因他不是偷換者，只是既得利益者，所以無罪釋放。”
陸明珠料到這個結局，點頭道：“辛苦您了。”
“不辛苦。”聶宏斌也是收律師費的，接著說道：“我受關文煊委托，已將關山海在國外的一切資產變賣，帶現金回國，還有關山海從關家帶到國外的一些珠寶古玩，竟價值不菲，我準備一塊交給關文煊，具體數目就不跟您說了。”
“應該的。”陸明珠不在意他追討回多少財產，只關心高老頭和高老太有沒有受到懲罰，直接問。
聶宏斌回答說：“雖然他們一直住在香江，但他們國籍未變，而且此事受到一位將軍真假女兒的影響，再加上關先生和關夫人都是愛國人士，當地政府責令嚴查嚴辦，在證據確鑿之下，將他們收監並判處勞動改造，包括當年的幫手，人死的債消，沒死的一起，還要把所有財產拿出來賠償關文煊。您猜對關文煊一家三口苛刻到極致的高老頭和老高太有多少財富？”
陸明珠搖頭，“他們開米鋪，能有多少？不對！”
她想到高老太出身關家，又在關家最富裕的時候出嫁，必然有千畝良田、十裏紅妝。
聶宏斌的回答證實她的猜測，“兩人為投奔親兒子而回上海，帶上所有財富，查出英鎊3萬整，美元5萬7千元，港幣十幾萬，還有金條、珠寶若幹，未曾在海上遺失，也是一項本事。”
陸明珠想罵人，“這麽有錢還對關文煊一家三口如此吝嗇。”
“他們知道不是親生的呀！”聶宏斌嘆息一聲，接著說道：“這些財物我要轉交到關文煊手中，您和謝先生一起嗎？做個見證。”
“好。”陸明珠答應了。
至於謝君峣，他沒反對。
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唔，國外的錢除外。
所以，拿到關於葉老先生聖軒大廈的具體數據後, 陸明珠大筆一揮, 洋洋灑灑的一篇文章順利出爐，標題起得簡單粗暴：【抵制公攤, 從我做起】。
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“我”興沖沖地去買房，條件是支付50%的房款，和其他業主一樣，必須簽下公攤協議，意為樓梯、電梯等公共面積根據單位面積分攤到各家各戶。
經過計算，“我”買的500平方呎單位，到手的套內面積僅有425平方呎，減少一間房的面積。
“我”花6000元買了個公攤？
6000元是什麽概念？是全家人一年多的薪水，不吃不喝才能攢下來。
為什麽不能和以前一樣呢？
最後一段話寫的是【聽說，葉聖軒老先生意欲聯合眾多置業公司推廣公攤模式，那麽業主的利益受損誰來維護？建議大家從現在開始，從你我開始，抵制公攤，堅持買無公攤樓房，否則公攤將在香江泛濫，再也無法保障每一位普通市民的購房利益。】
字裏行間不見罵葉聖軒的字眼，但通篇都是對公攤的抵制，葉聖軒損人利己的形象躍然紙上。
陸明珠沒出面，直接把稿子寄給《明珠日報》。
筆名麽，就叫李大海。
普通人的名字、普通人的經歷才讓讀者更有代入感。
底氣足，明珠報業就沒怕過誰，陳總編看完後就讓人排版刊登，至於原因？
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葉老先生也有訂閱《明珠日報》的習慣，在陸明珠生日宴上隨大流開始的，因為內容豐富，且有比較精彩的小說連載，三年間就沒有中斷訂購。
這日，他打開報紙就看到【抵制公攤，從我做起】的頭條標題。
看完內容，他氣得把報紙摔了。
兢兢業業伺候葉老先生的董翠君拾起來，“葉先生，怎麽了？”
“這個《明珠日報》真是肆無忌憚！”葉老先生臉色陰郁，“公共場所是因整棟樓的業主而存在，樓梯、電梯均是為他們服務，平攤到每個業主頭上不是應該的嗎？謝家陸家都有置業公司，我這種方法是為同行考慮，對他們也有利，要是由開發商承擔，利潤就減少太多了。《明珠日報》居然任由這樣的文章刊登，這是明目張膽地和我作對。”
董翠君仔細看了一遍。
如果她買樓，作為業主，她肯定不讚同公共面積由業主平均分攤，但她現在和葉老先生是利益共同體，葉老先生賺得越多，對她越有利，就說道：“他們為什麽這麽做？還是他們寧願少賺錢？”
都知道《明珠日報》屬於明珠報業集團，背後人是陸明珠，是謝家，是陸家。
葉老先生想到前兩天自己和謝君顥說的話，莫非他就真的那麽看重陸明珠？自己只是試探一下，並未露出任何企圖，他就這樣報覆自己？
看到這樣的報道，誰還來買自己剛落成的兩棟大廈？
因為入場的房地產商太多，無數新樓拔地而起，這些年幾乎都是分層銷售，要不是分期銷售讓自己以小博大，大賺一筆，後來又推廣分戶銷售，自己很難在香江占有一席之地，可也因為這樣，普通市民有很多選擇，在發現公攤損害他們的得房面積後，果斷不來光顧。
葉老先生沒能達到空手套白狼的目的，不得不咬著牙自掏腰包。
本以為同行聯合起來共同遵守公攤協議可以保障開發商的利益，沒想到謝家率先表態。
不光是謝家，還有陸家、賀家。
一旦如此，其他同行勢必和他們共進退，絕不會成為出頭鳥。
和他的暴怒不同，廣大香江市民卻對這篇文章感同身受。
他們都是普通人，平均月薪不過百八十元，拿到200元以上已屬高薪，而樓價卻高達80元每平方呎，大部分人買不起，小部分靠全家積蓄才買得起一個小單位卻又遇到公攤，誰不心涼？
有錢人富貴，不在乎公攤，他們在乎啊！
就在這時，謝家長春集團麾下的高峰置業公司、盛豐置業公司和陸氏置業公司、賀氏置業公司、光輝置業公司、長生置業公司等房地產商同時登報聲明，凡是購買他們旗下樓盤的業主可以支付三成首付，餘下七成拿房契地契向永豐銀行貸款，年利率1%，按需定期，月月還款，直至還清後拿回地契房契，永久持有，不存在任何風險，又承諾無論跌漲，只要按時還款就不會收回房產。
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緊接著，高峰置業公司宣布出資2000萬港幣，連同陸明珠小姐個人出資的1000萬港幣，共計3000萬港幣，以慶祝謝君峣和陸明珠大婚的名義打造公共屋邨，建成後將以市價房租十分之一的價格出租給香江貧困市民。
但要通過考核，確屬貧困家庭，收入微薄，且無房可住，最後會根據家庭人口分配房屋大小不一。
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旁邊念報紙的一個租客說道：“登報聲明就不會反悔，否則會成為大家的笑柄。他們有錢得很，半年前掃黑行動不就是他們出資？讓我們的治安變好了，感激涕零。報紙上還說了，在高峰置業公司持有的三塊地皮上興建總計16棟十七層大廈，以明珠公共屋邨命名，向社會招收有力氣、有經驗的貧困市民工人，日薪3元，管吃不管住，但在大廈竣工後可以讓建築工人優先入住。這只是一期計劃，是否有二期、三期，要看後續情況。”
念到這裏，他猛得跳起身，“我要去報名！比我現在的日薪還多1毫。重要的是管吃，等大廈建成後可以申請入住，這是利我們的舉措。”
但凡身強力壯的男租客紛紛響應。
無數個像他們一樣的壯勞力湧入三塊地皮的施工現場，幹起活來比任何時候都賣力，按照建築設計圖，在專業人士的帶領下，樓層以肉眼可見的速度增加。
三塊地皮一塊位於港島，買入價是120萬，多年前買的一直沒有開發，另外兩塊在九龍。
一篇名叫《葉向陽傳奇》的小說悄然登上《明珠日報》。
作者孫大聖，就是那個孫悟空的孫，齊天大聖的大聖，很是隨心所欲。
主角姓葉，名叫葉向陽，出身貧困，無錢上學，在私塾窗下偷聽先生教書，不小心被先生抓到，情急之下，流利背出先生教給學生而學生還沒完全記下來的文章，展示出自己過耳不忘、過目不忘的本領，從而得到先生的賞識，順利拜師，和恩師的女兒成為青梅竹馬。
恩師女兒憐他孤苦，平時對他極為照顧，煮飯縫衣，無微不至。
時光一晃而過，葉向陽長成翩翩少年，恩師女兒也是亭亭玉立，兩人訂下白頭之盟，恩師傾盡家財，送葉向陽出國留學。
站在甲板上，葉向陽對送行的恩師和恩師女兒發誓，一定學成歸來，報答他們。
揚帆起航，他奔向自己輝煌的未來。
第一章到此為止。
謝君峣看完後覺得意猶未盡，“後面的稿子在哪裏？”
他問陸明珠。
陸明珠果然遵守諾言，跟他一起上下班，平時在隔壁書房寫作，累了到內室休息。
謝君峣在給她收拾房間時特地打通她那間房和自己辦公室相隔的墻，開了一扇門，可以不用經過大門就能進去，工作累了，擡頭就能通過這扇門看到她伏案寫作的身影。
偶爾相視一笑，渾身的疲憊都沒了。
陸明珠把厚厚一沓稿子放在他面前，眉飛色舞地說：“有原型，有故事核心，不需要費腦子，寫得特別絲滑。”
就是一篇爽文，容易引起讀者共鳴，且有很強的代入感。
謝君峣拿在手裏，“這麽快？”
“當然。”陸明珠寫作的速度早就提升上來了。
要不是還得寫《大明奇俠傳》的結局，這篇小說早就完稿了。
《大明奇俠傳》每日刊登五千字，到現在連載到快二百章，幸而陸明珠雖然忙碌，但堅持抽空寫作，這才保證連載沒有中斷。
在謝君峣看《葉向陽傳奇》的後文時，陸明珠突然想起她大哥拿的稿子沒還回來，倒把後來的稿子又要去，也沒還，不禁打電話給他：“你什麽時候把《大明奇俠傳》的小說原稿還給我？幾個月了？我差點忘了，難道你記性也不好？還是給我弄丟了？”
陸長生一拍額頭，“抱歉，抱歉，沒丟，今天就給你送去，結局寫出來了嗎？”
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“晚上請你吃鮑魚大餐。”陸長生為了結局，忍痛付出。
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還沒等到下班的時候，陸明珠和謝君峣迎來風塵仆仆趕回來的聶宏斌聶律師。
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陸明珠料到這個結局，點頭道：“辛苦您了。”
“不辛苦。”聶宏斌也是收律師費的，接著說道：“我受關文煊委托，已將關山海在國外的一切資產變賣，帶現金回國，還有關山海從關家帶到國外的一些珠寶古玩，竟價值不菲，我準備一塊交給關文煊，具體數目就不跟您說了。”
“應該的。”陸明珠不在意他追討回多少財產，只關心高老頭和高老太有沒有受到懲罰，直接問。
聶宏斌回答說：“雖然他們一直住在香江，但他們國籍未變，而且此事受到一位將軍真假女兒的影響，再加上關先生和關夫人都是愛國人士，當地政府責令嚴查嚴辦，在證據確鑿之下，將他們收監並判處勞動改造，包括當年的幫手，人死的債消，沒死的一起，還要把所有財產拿出來賠償關文煊。您猜對關文煊一家三口苛刻到極致的高老頭和老高太有多少財富？”
陸明珠搖頭，“他們開米鋪，能有多少？不對！”
她想到高老太出身關家，又在關家最富裕的時候出嫁，必然有千畝良田、十裏紅妝。
聶宏斌的回答證實她的猜測，“兩人為投奔親兒子而回上海，帶上所有財富，查出英鎊3萬整，美元5萬7千元，港幣十幾萬，還有金條、珠寶若幹，未曾在海上遺失，也是一項本事。”
陸明珠想罵人，“這麽有錢還對關文煊一家三口如此吝嗇。”
“他們知道不是親生的呀！”聶宏斌嘆息一聲，接著說道：“這些財物我要轉交到關文煊手中，您和謝先生一起嗎？做個見證。”
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